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消防维保应该明确的问题

文章来源:未知 作者:admin 日期:2018-09-03 15:05

消防报警系统关联系统广泛,控制机电设备装置多,许多专业工程有分别分属不同公司,如照明系统、动力系统、应急照明系统、疏散指示系统多为建筑公司施工,安防系统和办公自动化系统多为专业弱电公司施工,消防自动报警系统、消防事故广播系统、电气火灾报警系统、气体自动灭火系统、消防自动喷水系统、消火栓系统和防排烟系统多为专业消防公司施工,电梯工程也由专业电梯公司施工,许多问题查到最后可能是被控设备的故障造成的。如果相关机电设备在保修期内,应该由甲方通知相关单位到场配合,如果设备已过保修期,而甲方又联系不到设备厂家的,我公司可以代为联系其专业公司,相关费用由甲方出。如果甲方联系不到相关厂家又不出相关费用,侧我公司只保证消防控制信号到达被控设备上口接线端子。
     消防工程隐蔽工程维修,鉴于当前消防工程施工质量普遍偏低,一般消防工程多少都会遗留部分问题,特别是隐蔽工程部分。如部分施工单位为节约工程成本,少穿消防泵启泵控制线,只穿报警总线,后果是在消防报警系统手动和故障状态下不能直接启动消火栓泵、部分明配管未放置分线盒和电缆线裸露,后果是线缆在遭到鼠害破坏后无法更换、室外消防管道大该小,后果是发生火灾事故和严格消防检测时水量不够。再如消防报警系统分支广,接线端子多,一个三、四千点的消防报警系统接线端可能多达2-3万处,如庞大的数量即使在系统使用一两年后经风化浸水等发生故障的概率很小,也至少会有几十上百处。这些问题的处理都会对建筑物原有的装饰装修工程造成一定程度的破坏,而这些问题解决后对装饰工程的修复成本也是一个相当大的开支,所以消防维保如需要处理故障的话应该考虑以上因素
     消防工程工程维保甲方一般是业主或者物业单位,要搞好消防维保平时物业公司对设备巡视很重要,往往问题发现越早越容易解决,特别是涉及到二装的工程,物业公司对装修公司的管理力度和系统的正常运转成正比。消防设备设施分部范围广泛,涉及大厦的每个角落,牵涉单位多,需要物业单位全力配合并提前通知相关部位业主。以免在维保和联动检测时引起不必要的惊慌。
    消防维保的前期准备工作,我们可以将报警系统前期施工质量分为优、良、一般、差、糟糕五个级别,级别越低故障率越大施工难度越大。所以在开展工作前要对项目前期施工质量有所了解,还有应该将系统重要设备和容易出现故障的地方进行开工前的分析了解,因为不维保人员对项目不像施工人员那样清楚,

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